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深圳首宗“只租不售”地块开拍 人才安居集团10亿1000万竞得

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发表于 2017-11-11 10:16:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

深圳市人才安居集团竞拍成功,成交地价为10亿1000万。
(深圳新闻网11月10日讯 记者 张玲 黄芷苑)深圳首宗70年自持租赁用地将以挂牌的方式出让,11月10日下午3时,该宗地采用“单限双竞”方式拍卖,最终深圳市人才安居集团竞拍成功,成交地价为10亿1000万,配建人才房面积为10800平方米。(备注,单限双竞,即限最高成交地价,竞地价,竞配建人才用房面积。)
记者了解到,地块位于龙华民治街道民宝路和腾龙路的交汇处,属于红山片区,临近地铁4号线的红山站,占地20041.92平方米,总建筑面积90180平方米。地块挂牌起始价是7亿7700万元,最高限价为10亿1000万元。


地块基本情况表


地块基本情况表
全年期自持(全年期即70年)是深圳推出的又一种土地出让方式,“只租不售”,意味着土地出让方式的再度升级。同时,为规范房地产市场秩序,本次出让加强了土地购置资金来源审查。
记者注意到,万科、华润、龙湖、中海、碧桂园、星河地产、佳兆业等重量级房企,深圳市人才安居集团都加入了此宗地块的争夺。
在竞地价环节,只用不到十分钟就达到最高限价10亿1000万。在竞人才房面积时,佳兆业和深圳市人才安居集团展开了拉锯战,经过多轮举牌后,人才安居集团以配建10800平方米人才房面积竞得此地块。


拍卖结束后,王峰接受记者采访
深圳房地产研究中心主任王峰在拍卖结束后接受记者采访时表示,深圳积极地响应中央培育发展租赁市场的号召,通过增加供应来培育发展租赁市场,本次拍卖只是个开头,未来会有更多“只租不售”的地块推出。“深圳除了罗湖、福田、盐田三个以外,都会拿出地块试点建设人才住房,预计半年内将会推出7块只租不售的地块拍卖。”
去年12月,深圳采取了新的土地出让制度,以限套型、限房价、竞地价、竞房价的“双限双竞”模式出让大鹏、坪山2宗居住用地,王峰指出,“本次龙华地块的出让沿袭了竞拍配建人才保障房面积的方式,结果和我们的预期比较一致,项目配建与总体开发比例为30%。这种竞拍方式,一方面体现了企业通过精细核算成本,在保证盈利的情况下,对社会公益事业做出的贡献,也有利于稳定整个宏观经济,抑制房地产泡沫,实现房子是用来住,不是用来炒的原则。”
王锋进一步指出,深圳的租赁市场有很大的发展空间,80%的人在租房,“深圳目前租金并不高,从我们调查显示,八成居民的租金仅占收入的30%,是符合国际惯例的合理标准。深圳将综合整治100万套城中村,培育规模化企业的进驻,未来城中村里约20%的住房将通过整治后,形成规模化、专业化、品质较高的住房对外出租。所以无论在住房还是需求方面,租赁市场有很大的发展空间,深圳租赁市场一定会创造更多经验和措施。”


竞拍现场



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回个帖子,下班咯~
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深圳论坛不错
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路过 帮顶 嘿嘿
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青春,就是要疯狂的奔跑,然后华丽的跌倒
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专业抢沙发的!哈哈
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LZ是天才,坚定完毕
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