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[房产资讯] 一个故事告诉你,房价竟是如此..

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发表于 2017-11-9 16:29:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今时代,身处互联网我们每天都会面对浩瀚的信息,在它们之中有真知灼见、有哗众取宠、还有断章取义,如何筛选有效信息也是一门学问。就拿今年近期的楼市来说,随着调控的深入,市场遇冷、房价持续回落、未来调控基调不变……这些词汇已经在互联网上成为了讨论的焦点。今天,小编不是争论其中的对与错,因为所有的事情没有绝对的对和错,只通过一个小故事和大家谈一谈房价走势情况。
那么故事是这样的:小三有一个西瓜和10元钱,小四有一个冬瓜和10元钱,小三和小四都愿意用自己的10元钱买对方手中的物品。那么,此时的流通货币为20元,西瓜和冬瓜各价值10元。
隔壁村的老王来到小三和小四的村子办事,看到他们聊天,凑过去说我这里有个苹果也一样卖10元钱。可是,小三和小四知道隔壁村每家都有中苹果树,自然不乐意了,说你的苹果值不了这么多钱。
哪知道老王说,今年闹虫灾就我家有。这样一来,问题就出现,市面上只有20元的流通货币,却有价值30元钱的商品,那么等于三个人手中的财产都贬值了。
因此,小三和小四肯定是不会答应。刚好,同村的老恭经过,他知道了这个事情,心想去年隔壁村的李阿姨不是送了我好多苹果么,能卖10元钱一个的话,我不是就有钱了?于是,老恭说,我借你10元,你把苹果抵押给我,随时可以用10元找我换回这个苹果。那现在的结果就是每个人皆大欢喜,冬瓜、西瓜和苹果都能卖10元一个。
看到这里,假如我们把苹果当成土地,老恭看成货币机构,就能很好的解释一个问题了,那就是土地价格的上涨在一定程度上能够支撑货币的发行。在大话房市看来这个逻辑很重要,一直以来有一种观点不在少数,他们认为货币的增发支撑的土地价格上涨从而导致房价上涨。因此,从上面的故事我们能清楚的知道此说法存在问题,这也是为什么本人认为单纯的调控货币对于房价的影响有限的原因所在了。
故事接着往下说。又过了几个月,小四找到小三,说想吃西瓜了,我用钱来买。可是,小四说,最近很多人都喜欢吃西瓜,我的西瓜涨价了。10元钱不够,要40元才卖。
那么,假如我们这里把西瓜看成房子,就是说某种程度上来说,房子是刚性需求,没有房子的肯定要买。有房的小三在房价上涨的时候,等于说变相的掠夺了没有房的小四的财产。这个假设成立的话,意味着通货膨胀率提高了1倍。也就是,什么都不做,小三的总财产等于说翻了一倍,而小四的总财产等于说少了一倍。
我们可以好好想一下,那么随着房价的上涨,两者的财富差距会越来越大。为了维持保障社会的稳定,在这种情况下,只有发行更多的货币来缓解矛盾。可是,这样一来问题就出来 了,必然会通货膨胀率将加大,钱越来越不值钱了。那么,小三只有不断把售价提高,才能保证自己不变穷。
故事看到这里,如果回到现实中看,是不是有种恍然大悟的感觉呢?以故事简述现实,这则故事可以说用最简单的叙述揭露了房价上涨的根本原因所在。同时,这也是为什么要楼市调控的原因。这无疑是一个恶性循环,我们常说的经济泡沫便是如此。如果不解决,泡沫会越吹越大,吹破的那一天就是楼市崩盘之日。
所以说,房价暴涨或者暴跌对我们都是不好事,楼市长效机制的建立也非一朝一夕的事情,本轮调控之路还有很漫长路。

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发表于 2017-11-9 16:30:21 | 显示全部楼层
专业抢沙发的!哈哈
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发表于 2017-11-9 18:21:35 | 显示全部楼层
为了三千积分!
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发表于 2017-11-9 23:11:49 | 显示全部楼层
管理员快来看,楼主发广告
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发表于 2017-11-9 23:43:51 | 显示全部楼层
沙发???
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发表于 2017-11-10 01:41:04 | 显示全部楼层
回个帖子,下班咯~
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发表于 2017-11-10 02:08:38 | 显示全部楼层
求沙发
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发表于 2017-11-10 03:29:24 | 显示全部楼层
……
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发表于 2017-11-10 03:45:53 | 显示全部楼层
青春,就是要疯狂的奔跑,然后华丽的跌倒
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发表于 2017-11-10 04:24:58 | 显示全部楼层
呵呵。。。
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